SEREZIN CONSTRUCTION

SEREZIN CONSTRUCTION Société Familiale créée en 1991, réalise votre CONSTRUCTION TRADITIONNELLE SUR MESURE. Une vingtaine de maisons sont réalisées par an, Marc Tchalian, gérant, et Philippe Djiguerdjian sont là pour mener à bien votre projet jusqu'à la remise des clés. Recherche possible de terrains, étude de financement avec nos partenaires, étude de sol obligatoire, exécution des travaux par un noyau d'artisans compétents et fidèles depuis plus de 15 ans. Tous nos contrats de construction bénéficient des assurances légales obligatoires (assurance dommage ouvrage, garantie de parfait achèvement, ...).

Pour une meilleure réalisation de votre projet :

Solutions techniques :

- Recherche de terrain
- Estimation des frais annexes (viabilités, raccordements, chemin d'accès, taxes communales, ...)
- Etude de financement
- Avant projet personnalisé
- Un seul interlocuteur jusqu'à la remise des clés
- Un noyau d'artisans fidèles (pas d'appels d'offres) afin d'éviter les mauvaises surprises et pour bâtir dans les meilleurs délais

Solutions financières :

- Pas d'acompte à la signature du contrat

Solutions administratives :

- Nous vous aidons dans votre démarche administrative, notaire à l'achat du terrain, division de propriété par un géomètre, dépôt de permis de construire, et toutes autres demandes...

Solutions pour investir :

- Programme pour construction locative, investissement, fiscalité avantageuse

Première étape :
- Définition du budget, prendre rendez-vous auprès de votre banque muni du dernier avis d'imposition et des trois dernières fiches de paie (madame et monsieur).
Grâce à ce budget vous pourrez régler les trois éléments déterminants la construction :
1° Achat du terrain + frais de notaire (environ 7% de frais de notaire sur le prix du terrain)
2° Achat de la maison
3° Frais annexes ( VRD : voirie, réseaux divers ) ces frais sont liés au terrain. Ils comprennent l'étude de sol, la réalisation des chemins d'accès, les branchements des réseaux ( EDF, GDF, PTT, égouts ), les taxes TLE ( Taxe Local d'Equipements ), TRE ( Taxe de Raccordement aux Egouts ), divers...

Deuxième étape :
- Prendre rendez-vous pour un devis gratuit auprès de Sérézin Construction, pour la réalisation de votre avant-projet. Réalisé soit par notre architecte (si la SHON est supérieure à 170 m2 habitables) soit par notre dessinateur qui vous soumettra plusieurs possibilités.
Nous vous aidons dans votre recherche de terrain, afin de réaliser un projet adapté aux impératifs techniques de la commune.
Pour le cas ou le client possède son terrain, nous vous conseillons pour optimiser l'adaptation et le positionnement de la construction.

Troisième étape :
- Prendre rendez vous chez le notaire pour l'acquisition du terrain : les frais sont de 7,8% du prix du terrain.
Nous pouvons vous accompagner dans cette démarche et vous apporter nos conseils.

Quatrième étape :
- La signature du contrat :
*le contrat de construction comporte trois éléments:
contrat
plan complet de la maison
notice descriptive (détail des prestations et fournitures de la maison).

Cinquième étape :
Dépôt du permis: nous déposons pour vous à la mairie un dossier complet de demande de permis signé par le client.
Après un délai de deux mois OBTENTION DU PERMIS. La législation oblige à deux mois de délai de recours pendant lequel votre permis peut être dénoncé par les tiers.

Sixième et dernière étape :
Enfin le projet de construction peut démarrer !

Maçonnerie : Dimensionnement des fondations suivant étude de sol (celle-ci est obligatoire pour construire sur de bonnes bases). Réalisation d'un vide-sanitaire si besoin. Elévation des murs en agglos ou briques collées (voir chapitre Photos page 2).

Enduits extérieurs : finition écrasée ou grattée selon vos choix, modénature (voir chapitre Photos page 2).

Toiture : charpente fermettes ou traditionnelle, possibilité de dépassés de toit en PVC (voir chapitre Photos page 2).

Tuiles en terre cuite ST FOY.

Zinguerie : gouttières, descentes en zinc et dauphins en fonte.

Menuiseries extérieures : * bois exotique, PVC blanc ou aluminium
(voir chapitre Photos page 2).
* volets roulants aluminium (lame isolée).
* portes de garage sectionnelles.

Cloisons et doublage : * haute isolation des murs périphériques
(suivant étude thermique).
* cloisons phonique (placostyle)
de séparation des pièces.

Sanitaires blancs ou couleurs + robinetterie de marque PORCHER suivant gamme constructeur (voir chapitre Photos page 3).

Chauffage de tout type (électrique, gaz, aérothermie, géothermie, autres...).

Carrelage : large panel.

SEREZIN CONSTRUCTION
SARL MELRIM
10 Avenue du Dauphiné
69360 Sérézin du Rhône

Téléphone : 04.72.37.02.60
Fax : 04.78.26.20.59

Mail : serezin.construction@orange.fr

Maison type Bastide, personnalisée

Maison type Bastide

Maison type Bastide

Maison à étage, personnalisée

Maison plain pied

Maison demi-niveau

Maison en L à tour sur sous-sol

Maison sur demi sous-sol

Maison à tour sur sous-sol

Maison plain pied en L

Porte d'entrée comtemporaine

VOTRE MAISON ECOLOGIQUE EN BOIS !

Pourquoi construire en bois :
- un des matériaux les plus prisés
- aucune émanation toxique
- démarche écologique, respectueuse de l'environnement et en outre un gage de bonne santé
- étanche et respirante, la maison en bois offre un confort incomparable puisque les parois jouent un rôle de filtre naturel
- régulateur thermique et assure également le contrôle de l'humidité

Nos maisons sont construites en Douglas, Mélèze, Epicéa.
Elles sont contemporaines ou classiques et isolées en matériaux naturels.

NOTRE NOUVELLE AGENCE !

SEREZIN CONSTRUCTION s'agrandit et se tourne vers le midi !
MAS ET MAISONS DU SUD
Rond Point du Golf de Pont Royal
13370 MALLEMORT
06.67.07.99.43

N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets, vos recherches de terrains, pour tous renseignements, nous sommes à votre écoute.